Prodej bytu 4+1 100 m2 Tkalcovská, Trutnov

!27.2.2024 již rezervováno!

Jedinečný slunný a prostorný byt ve třetím patře prvorepublikové vily, který prošel kompletní rekonstrukcí a disponuje vlastní zahradou o velikosti 265 m2, navíc 5 minut pěší chůze od centra Trutnova. To je to, kvůli čemu se brzy potkáme na prohlídce, protože přesně tohle už pořádnou dobu sháníte, že?

V domě se nachází 3 byty, ze zákona tedy není potřeba zakládat SVJ, zde to ale majitelé bytů pojali zodpovědně a na údržbu celkového stavu domu dobrovolně měsíčně přispívají. Aktuálně proběhlo vyměření pozemků kolem domu a zřizujete se převod do osobního vlastnictví jednotlivých majitelů, k tomuto bytu tedy bude náležet vlastní zahrada. K dispozici máte také sklep + sdílené prostory v suterénu.

Ulice Tkalcovská se nachází na Šestidomí, pár kroků od domu je mateřská škola a jesle, základní škola V Domcích je odsud cca 300 m. V Bille jste na nákupu pěšky za 5 minut, stejně jako na autobusovém nádraží či za kulturou v UFFU. Je až k podivu, jaký klid tu je, vzhledem k tomu, že jste v prakticky v centru. Parkovat můžete v ulici před domem, místo se tu vždy najde.

Byt se nachází ve třetím patře, takže Vás bude udržovat v dobré fyzické kondici, co ale také rozhodně oceníte jsou krásné výhledy- z kuchyně do zahrady a z obývacího pokoje směrem do centra.

Dispozičně se jedná o 4+1. Když se vydáte vstupní chodbou doprava, naleznete prostornou samostatnou kuchyň, z níž je přístup do nejmenší místnosti v bytě, kterou můžete využít například jako pracovnu, ale vejde se sem i postel. Dále Vás okouzlí krásný slunný dětský pokojíček s půdorysem do L, kam se pohodlně vejde více dětí. Obývací pokoj s krbovými kamny bude Vaše oblíbené útočiště a útulnou ložnici pak máte hned za dveřmi. Koupelna je spojená s toaletou. Celý dům vytápí plynový kotel, v tomto bytě pak v loňském roce majitelé nově doplnili i kamna na dřevo, která se nachází v obývacím pokoji. Komín je vyvložkován a revidován.

O nejvýhodnějším způsobu financování se s Vámi ráda pobavím a případně Vás předám do péče mému skvělému a zkušenému kolegovi, finančnímu konzultantovi Janu Knapcovi ze společnosti Swiss Life Select a na prohlídkách se na Vás budu těšit osobně, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.

Na brzkou shledanou ve Tkalcovské!

V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo prodat byt nejvyšší nabídce. Děkuji za pochopení.