Prodej rodinného domu 218 m2 Na Terase, Trutnov

!!! 21.3.2024 Již rezervováno!!!

Na Terase, Vaše nová adresa v Trutnově, Horním Starém Městě.

Pokud je Vaší představou udržovaný dům bez nutných investic, navíc s krásnou zahradou o výměře 2072 m2 a dobrou dostupností jak do Krkonoš (u sjezdovky v Mladých Bukách jste přesně za 6 minut), tak do centra města, jste tu správně.

První záznamy o domu pochází z roku 1937, v letech byl využívám především jako sídlo správy školního polesí v majetku lesnické školy, kolem roku 1998 jej předchozí majitel přebudoval na rodinný dům a přistavěl zde garáž s dílnou, k lesům měl také blízko, protože byl vyhlášeným opravářem motorových pil.

Jeho velkou pýchou bylo mít dům i zahradu v dokonalém pořádku a tato preciznost je zde vidět doposud. Stavba je dokonale suchá a čistá, zahrada i v podzimních barvách nádherná.

Velikou výhodou domu je zateplená fasáda a vytápění kotlem na tuhá paliva (tipovali jste dřevo? Správně!). Protopí se tu za sezónu zhruba 15 m3 dřeva, uskladnit jej zvládnete pohodlně na plné dvě sezóny díky dřevníku na zahradě. Kotel naleznete v 1. podzemním podlaží, kde se nachází také sklad suchého dřeva, sklep a prádelna. V přízemním podlaží je hlavní obytná část: kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna a toaleta. V patře se nachází dvě větší ložnice a menší pokojík + přístěnek, o který se dá jeden z větších pokojů rozšířit nebo zde budete mít parádní úložný prostor. V patře je také další toaleta a obrovský, dokonce dvoupatrový půdní prostor s dalším potenciálem- ať už vybudování další koupelny i v patře, či pro stavbu šatny apod. Měsíční náklady na provoz domu jsou velice příjemné.

Na PENB aktivně pracujeme, troufám si odhadovat, že se dostaneme do kategorie "D", jakmile bude k dispozici, bude tato informace samozřejmě upřesněna.

Když se podíváte na snímky lokality zjistíte, že se dům nachází relativně blízko silnice I. třídy č. 14, pokud ale nemáte v domě otevřená okna tímto směrem, ani jí nevnímáte. Zahrada je kompletně oplocená se spoustou přírodních bariér, čili i zde si užijete svatého klidu, určitě se přijďte osobně přesvědčit.

Dům má tu hlavní výhodu, že bydlet zde můžete okamžitě. Okamžitě můžete také začít s přestavbou dle svých představ, variabilita je obrovská.

Aby Vám Vaše představy vyšly na jedničku, ráda Vás propojím i se specialistou na finanční plánování, kolegou Janem Knapcem ze Swiss Life Select. Ten Vám pomůže najít to nejlepší řešení financování koupě či revitalizace nemovitosti na trhu právě pro Vás.

A já už se na Vás těším na prohlídkách tohoto jedinečného domu, neváhejte, nečekejte, sami dobře víte, že takových nabídek je v Trutnově jako šafránu.

Přeji Vám krásný den, Vaše certifikovaná realitní makléřka, Kateřina Kuhnová.
Swiss Life Select Reality s.r.o.