Karta makléře
Certifikovaný makléř
Ing. Rostislav Mašek
Realitní regionální ředitel
rostislav.masek@fincentrum.com
+420 602 783 072
Kancelář Národní třída 3654/44, 69501 Hodonín
Kancelář Znojemská 993/18, 58601 Jihlava
V realitní branži působím od roku 2009. Mým cílem vždy bylo a stále je vzájemný korektní vztah s klienty a spokojenost všech stran s průběhem realitního obchodu. Postupy společnosti Fincentrum reality, vedoucí ke kultivaci realitního trhu jsou nastaveny na nejvyšší úroveň. Proto pracuji právě zde.
Portfolio
-
Sleva
Prodej rodinného domu 140 m2, Jihlava
Užitná plocha: 140 m2 Pokojů:5 a více
Pro toho, kdo hledá vysoký standard bydlení v moderním, nízkonákladovém rodinném domě a chce ušetřit roky života a svoji nervovou soustavu s hledáním parcely, běháním po úřadech, vyřizováním potřebných dokumentů a nakonec i s vlastní stavbou, máme elegantní řešení. V Jihlavě v části Kosov stojí přesně takový a čeká na svoje nové majitele. Před devíti roky zde vyrostla funkční stavba podle projektu renomované projekční kanceláře, která se při své práci mimo jiné inspirovala i prvky interiéru slavné vily Tugendhat. Je to přízemní dům, kde jsou použity moderní materiály a technologie (stejná sendvičová konstrukce a materiály jako třeba v O2 aréně v Praze) a kde se snoubí vysoký estetický standard s výraznou ekonomikou provozu. Obytný prostor je velkoryse naprojektován na dispozici 5+kk, na který navazuje dvoumístné kryté garážové stání a garáž (dílna/sklad). S ohledem na současnou situaci s cenami energií je třeba zdůraznit velice úsporný provoz domu a to nejen díky použitým materiálům, ale zejména díky tepelnému čerpadlu a studničnímu vrtu na pozemku, ze kterého se čerpá užitková voda. To vše určuje energetickou třídu "B", což je kategorie nízkoenergetické stavby. Celkové náklady na spotřebu elektřiny byly pouhých 27 tisíc Kč za uplynulé období, což je méně, než platby za energie v bytě 3+1 s vlastním plynovým kotlem. Domácí pohodu a atmosféru lze umocnit zapálením ohně v krbu. Další z technologií zvyšující komfort je rekuperace vzduchu s ohřevem vody a centrální vysavač. Velice příjemná je jižní orientace většiny oken do zahrady. Zejména v létě se ocení kvalitní předokenní žaluzie. Okraj Jihlavy nabízí klidné, skoro vesnické prostředí a soukromí. Stávající okolní zástavba je již konečná, za plotem je totiž vodárenské ochranné pásmo bez možnosti další výstavby. Z fotografií a virtuální prohlídky si uděláte základní představu o tom, jak dům a jeho okolí vypadá, ale jen při osobní prohlídce lze podrobně vysvětlit všechny technické vymoženosti. Teprve při osobní prohlídce důkladně navnímáte prostor, abyste si dokázali představit pocity budoucích majitelů. Stojí to určitě za to. V době vysokých úroků za hypoteční úvěry může být pro někoho zajímavá ta informace, že je možné převzít aktuální úvěr, který je na nemovitosti u České spořitelny a to za výhodných podmínek platných před třemi lety. Podrobnosti si řekneme na prohlídce.
Více informací
11 990 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 250 m2, Kamenice
Užitná plocha: 250 m2 Pokojů:5 a více
Jestliže hledáte dům pro velkou rodinu, tak jeden takový pěkný čeká v Kamenici u Jihlavy. V přízemí je kuchyň a velký obývací pokoj a v patře je dalších pět pokojů využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny. Koupelna s vanou i sprchovým koutem je v patře, v každém podlaží včetně suterénu je samostatné WC. V suterénu domu je standardně kotelna, prádelna a další technické prostory. Teplo zajišťuje kotel na tuhá paliva (aktuálně hlavně dřevo). Do domu je přiveden plyn a využívá se pouze pro vaření. Vodu ohřívá kombinovaný boiler. Velká garáž umožňuje nejen parkování, ale také dostatek prostoru pro dílnu nebo uložení nejrůznějších věcí a materiálu. V roce 2012byla položena nová střecha. Z fotografií je vidět, že vzadu u domu je velká zastřešená pergola pro relax, odpočinek i dostatek soukromí. Kamenice je obec s bohatou historií i současností. V současné době má status městyse a je zde vše, co je ke kvalitnímu modernímu životu potřeba. Další podrobnosti si povíme při prohlídce. Přijďte se podívat.
Více informací
8 900 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 145 m2, Jihlava
Užitná plocha: 145 m2 Pokojů:5 a více
Máte-li v úmyslu pořídit kvalitní bydlení v bezkonkurenční lokalitě v dosahu přírody a v pěší dostupnosti samotného centra města Jihlavy za zajímavých podmínek, zbystřete prosím smysly a čtěte dál. Představujeme jihlavský projekt Pančava, kde vyrůstá netradiční soubor rodinných řadových domů. Zhotovitel zvolil osvědčený postup „Shell and Core“, kdy bude připravena k převzetí „lepší hrubá stavba“, klient ji převezme, dohotoví sám a po dokončení společnými silami zkolauduje. Domy budou tedy k převzetí připraveny tak, že zvenku nikdo nepozná, že nejsou dokončené. Budou mít kompletní střechu, fasádu, okna, vevnitř vyzděné příčky, schodiště, budou kompletně napojeny na všechny sítě (kanalizace, voda, elektro, plyn, optický kabel), pozemky budou oplocené, terén upravený, terasy vydlážděné, ulice budou dokončené včetně parkovacích míst, chodníků, veřejného osvětlení, zeleně, míst pro ukládání odpadu, atd. Prostě „skoro“ vše bude hotovo. A pak otevřete vchodové dveře a tam na Vás bude čekat hrubá stavba. Nebojte, nebudete hozeni do vody, dostanete projektovou dokumentaci pro stavební povolení včetně všech řemesel, PENB a oddílový rozpočet, což budou pro Vás vodítka, jak postupovat a kolik by Vás to mělo ve finále přibližně všechno stát. V poslední fázi totiž jenom Vy budete rozhodovat o tom, jaké obklady a sanitu použijete do koupelny a na WC, jakou podlahu položíte do obývacího pokoje, jaké dveře necháte do interiéru osadit apod. A tím si také ovlivníte finální cenu celého domu. Zhotovitel může nabídnout i služby firem z daného prostředí, se kterými jsou dlouholeté zkušenosti, stejně jako stavební dozor, dodavatele materiálu a činností, které běžně zajišťuje a využívá při realizaci svých staveb, a to vše tak a proto, abyste dosáhli co nejlepšího poměru cena/výkon a byli spokojeni s konečným výsledkem. Jedná se celkem o čtyři typy domů A, B, C a D. Realizace výstavby bude probíhat postupně. V případě typu C je aktuálně k dispozici pět parcel - viz. fotografie. Typ C je nadstandardní dům s dvojgaráží. Velikosti parcel nejsou všechny stejné a tak i ceny se od sebe trochu liší. Cena uvedená v inzerci je pro parcelu č. 19. Další podrobnosti probereme při osobní schůzce.
Více informací
7 843 036 Kč
-
Prodej rodinného domu 124 m2, Jihlava
Užitná plocha: 124 m2 Pokojů:4
Máte-li v úmyslu pořídit kvalitní bydlení v bezkonkurenční lokalitě v dosahu přírody a v pěší dostupnosti samotného centra města Jihlavy za zajímavých podmínek, zbystřete prosím smysly a čtěte dál. Představujeme jihlavský projekt Pančava, kde vyrůstá netradiční soubor rodinných řadových domů. Zhotovitel zvolil osvědčený postup „Shell and Core“, kdy bude připravena k převzetí „lepší hrubá stavba“, klient ji převezme, dohotoví sám a po dokončení společnými silami zkolauduje. Domy budou tedy k převzetí připraveny tak, že zvenku nikdo nepozná, že nejsou dokončené. Budou mít kompletní střechu, fasádu, okna, vevnitř vyzděné příčky, schodiště, budou kompletně napojeny na všechny sítě (kanalizace, voda, elektro, plyn, optický kabel), pozemky budou oplocené, terén upravený, terasy vydlážděné, ulice budou dokončené včetně parkovacích míst, chodníků, veřejného osvětlení, zeleně, míst pro ukládání odpadu, atd. Prostě „skoro“ vše bude hotovo. A pak otevřete vchodové dveře a tam na Vás bude čekat hrubá stavba. Nebojte, nebudete hozeni do vody, dostanete projektovou dokumentaci pro stavební povolení včetně všech řemesel, PENB a oddílový rozpočet, což budou pro Vás vodítka, jak postupovat a kolik by Vás to mělo ve finále přibližně všechno stát. V poslední fázi totiž jenom Vy budete rozhodovat o tom, jaké obklady a sanitu použijete do koupelny a na WC, jakou podlahu položíte do obývacího pokoje, jaké dveře necháte do interiéru osadit apod. A tím si také ovlivníte finální cenu celého domu. Zhotovitel může nabídnout i služby firem z daného prostředí, se kterými jsou dlouholeté zkušenosti, stejně jako stavební dozor, dodavatele materiálu a činností, které běžně zajišťuje a využívá při realizaci svých staveb, a to vše tak a proto, abyste dosáhli co nejlepšího poměru cena/výkon a byli spokojeni s konečným výsledkem. Jedná se celkem o čtyři typy domů A, B, C a D. Realizace výstavby bude probíhat postupně. V případě typu B je aktuálně k dispozici pět parcel - viz. fotografie. Velikosti parcel nejsou všechny stejné a tak i ceny se od sebe trochu liší. Cena uvedená v inzerci je pro parcelu č. 14. Další podrobnosti probereme při osobní schůzce.
Více informací
7 104 139 Kč
-
Prodej rodinného domu 225 m2, Pavlice
Užitná plocha: 225 m2 Pokojů:3
Moderní a úsporné bydlení nabízí nenápadné stavení v obci Pavlice. K rekonstrukci se přistoupilo s citem a s vědomím trvalého bydlení stávajících majitelů. Jenže, jak už to někdy bývá, osud zamíchal kartami jinak, než si majitelé představovali. Středobodem domu je velkoryse řešená kuchyně, kde je dostatek prostoru jak na vaření, tak i na společný oběd velké rodiny. Dále jsou zde aktuálně dvě ložnice a obývací pokoj. Vytápění vymysleli majitelé kachlovými kamny - je to nejen úsporné, ale i hezké. Když by nebyla zrovna nálada na zatápění, jsou k dispozici elektrické konvektory. Samostatným prvkem, který rozhodně stojí za zmínku je velká krytá pergola, kde v letních měsících může být náhradní centrum domu. Lze zde totiž uvařit, případně ugrilovat všemožné pochoutky, je tu velký stůl, pohodlná sedačka, plátno i projektor. Před jídlem, po něm anebo jak bude chuť, si můžete odskočit do vířivky hned vedle pergoly. Na upraveném dvoře jsou vysázené mladé ovocné i okrasné stromky. Součástí objektu je velká stodola, která je připojená na všechny dostupné sítě. Ve stodole je samozřejmě možné provozovat nejrůznější řemesla, skladovat materiál, nebo třeba chovat drobná domácí zvířata. Obec Pavlice nabízí základní občanskou vybavenost. Přijďte se podívat, stojí to na to.
Více informací
6 500 000 Kč
-
Sleva
Prodej rodinného domu 250 m2, Heraltice
Užitná plocha: 250 m2 Pokojů:5 a více
Jestliže uvažujete nad posunem v životě a Vaše směřování vede na vesnici, tak zde máte jedinečnou příležitost. Tou příležitostí je zemědělská usedlost v obci Heraltice na Třebíčsku, kde se dá bydlet, podnikat i hospodařit. K tomu je potřeba trochu odvahy a samozřejmě taky trochu peněz. Ale, jak se říká, odvážnému štěstí přeje. Tento objekt má všechno, jak za starých časů - obytnou část pro hospodáře a jeho rodinu, vejminek pro rodiče hospodáře, chlévy, stodoly a velkou zahradu. Jak už to bývá v podobných případech, je zde také dostatek místa pro zpracování zabijačky včetně udírny. Místa je tu opravdu požehnaně - namátkou zmíním velkou půdu nebo vyklizené stodoly. Za zmínku také stojí to, že i zahrada je v zastavitelném území. Čas se zde však nezastavil a tak v průběhu let došlo k různým vylepšením původního stavu. Například zde bylo zavedeno ústřední topení - nejdříve na tuhá paliva později i na plyn (v současné době lze provozovat oba systémy). Ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler. Objekt je celkově v dobré kondici, vnitřní prostory jsou ihned obyvatelné, nicméně z hlediska dnešních standardů bude alespoň částečná rekonstrukce vhodná. Detaily bychom probrali při prohlídce. Heraltice leží mimo hlavní silniční tahy okresu, což po celý rok umožňuje klid od rušné dopravy. V Heralticích je potřebná občanská vybavenost - obecní úřad, škola a školka, obchod, restaurace apod. Městys se také může pyšnit krásnou přírodou okolních hustých lesů, které jsou na podzim atraktivní destinací pro houbaře (momentálně se na jejich stavu sice podepsal kůrovec, ale pořád jich dost zůstalo) a celoročně se zde nachází zdroj kojenecké pitné vody pro část okresu Třebíč. Okolní prostředí přímo vybízí pro jízdu na kole a nově zrekonstruovaná náves zase pro odpočinek na zahrádce místního pohostinství, nebo návštěvu muzea hasičské historické techniky. Přijďte se podívat, stojí to za to.
Více informací
5 800 000 Kč
-
Rezervace
Prodej bytu 3+1 71 m2 Jarní, Jihlava
Plocha: Podlaží: 4
Jestliže nechcete věnovat svůj čas problematickému shánění řemeslníků, případně zapojení vlastních rukou do budování svého bydlení a raději se s klidným svědomím rovnou nastěhovat a bydlet, tak myslím, že máme docela dobrý nápad. V ulici Jarní ve třetím podlaží je nachystaný před nedávnem zrekonstruovaný byt 3+1. Jak už to bývá při takových zevrubných rekonstrukcích, došlo i zde ke stavebně malé, ale uživatelsky podstatné úpravě dispozice, při které se zvětšila plocha koupelny a kuchyně. Z fotografií je zřejmé, že rekonstrukce je opravdu důkladná, nicméně vždy je dobré se přesvědčit na vlastní oči. Je vidět, že byt má poměrně velkou čtvercovou předsíň, odkud jsou všechny pokoje včetně koupelny a WC samostatně přístupné. Na podlahách je všude vinyl, na chodbě a v koupelně je dlažba. Výjimečnou záležitostí je opravdu velký sklep v suterénu domu o bezkonkurenční ploše 16,5 m². Rekonstrukci se nevyhnul ani samotný dům. Zateplil se plášť domu včetně střechy a byly instalovány nové velké balkony (náš balkon je zasklený). Vzhledem k tomuto mu byla přidělena energetická třída "B". Odpovídá tomu i nízká spotřeba tepla při zachování tepelného komfortu, což se cení zvlášť v dnešní době vysokých cen všech energií. Noví majitelé se z bytu budou moct těšit od 1. října 2023. Do té doby je dostatečný časový prostor v klidu vyřídit veškeré formality. Přijďte se podívat.
Více informací
3 850 000 Kč
-
Prodej bytu 3+1 63 m2 P. F. Ledvinky, Havlíčkův Brod
Plocha: Podlaží: 4
Hledáte-li bydlení v dobré lokalitě zbystřete pozornost. Máme totiž byt, kde můžete hned bydlet, anebo trochu zainvestovat a upravit jej podle svých představ. Byt je ve druhém patře zděného domu v ulici P. F. Ledvinky. Ačkoliv je blízko centra, jedná se o velice klidné místo, stranou rušných ulic a přitom všechna potřebná občanská vybavenost jako jsou školy, obchody, úřady a sportoviště jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Z fotografií je patrné, že byt je aktuálně v dobém obyvatelném stavu, nicméně z hlediska dnešních standardů by rekonstrukce byla vhodná. Atraktivnost nemovitosti a polohy umocňuje fakt, že přímo před vchodem do domu stojí garáž, kterou je možné k bytu přikoupit. Preferuje se samozřejmě prodej bytu společně s touto garáží, jejíž cena činí 440.000 Kč. Byt je volný, připravený uvítat své nové majitele.
Více informací
3 550 000 Kč
-
Prodej bytu 2+kk 50 m2 Halasova, Jihlava
Plocha: Podlaží: 4
Jestliže hledáte hotový byt, kde nemusíte dál investovat do rekonstrukce ani do vybavení, pak se díváte na ten pravý. Na Dolině v posledním, třetím patře je sympatický byt s velkou lodžií. Z předsíně jsou samostatně přístupné všechny místnosti - žádná není průchozí. Pro vytápění a ohřev vody je zde plynový kotel, takže náklady na spotřebované energie máte plně ve svých rukou. Velká komora je na chodbě hned vedle bytu. K využití jsou samozřejmě společné prostory v přízemí. Tato investice je vhodná pro toho, kdo nemusí akutně bydlet hned, protože byt bude uvolněný koncem roku 2024. Jak jsem už zmínil, jedná se v první fázi o investici, kdy by v bytě zůstala stávající majitelka jako nájemník a po uplynutí dohodnuté lhůty by mohl sloužit dále jako byt nájemní nebo se do něj nastěhuje nový majitel. Další důležitou informací je to, že od druhého pololetí 2024 bude možný převod bytu do osobního vlastnictví. Dolina patří k nejlepším místům bydlení v Jihlavě, kde je nejen potřebná občanská vybavenost, ale také výborná dostupnost nejrůznějších sportovišť . Z Doliny se dá rychle uniknout do přírody - oblíbená je vycházková trasa na Zaječák, v zimě (pokud je sníh) můžete za 300 m od domu nazout běžky a vyrazit po okolí. Dolina je vynikající prostředí jak pro aktivní lidi, tak i pro toho, kdo chce mít pouze svůj klid.
Více informací
3 380 000 Kč
