Prodej rodinného domu 150 m2 Sadová, Žďár nad Sázavou

Nabízíme exkluzivně k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 po celkové rekonstrukci v centrální části okresního města Žďár nad Sázavou. Je situován v klidové zóně (v sousedství městského parku) v zástavbě rodinných domů, na pozemcích o celkové výměře 356 m2. Stavba je řešena jako přízemní s obytným podkrovím, z části podsklepená. V roce 2001 proběhla kompletní přestavba domu a v letech 2019 až 2022 další výrazná modernizace interiéru: nástavba obytného podkroví s balkonem, přístavba pracovny, předsazené části jídelny a proskleného zádveří, izolace proti zemní vlhkosti, zateplení fasády + vnější omítky, nové výplně stavebních otvorů (PVC okna dvojsklo/trojsklo, střešní okna), střešní krytina BRAMAC + tepelná izolace střechy, měděné klempířské konstrukce, nové rozvodové sítě, vnitřní štukové omítky, SDK podhledy, podlahy s nášlapnými krytinami dřevěná plovoucí/vinyl/keramická dlažba, topný systém s deskovými a žebříkovými otopnými tělesy, lokální teplovodní podlahové vytápění (kuchyň, koupelna), interiérové dveře, hygienické prostory (sanita/obklady/dlažba), kuchyňská linka a nábytek zhotovený na míru. Vnitřní prostorová dispozice I. NP (užitná plocha 90,10 m2): zádveří (8,80 m2), technická místnost (5,20 m2), pracovna (14,40 m2), hala se schodišťovým prostorem (10,00 m2), koupelna (5,50 m2), WC (1,20 m2), kuchyň s jídelním koutem (25,00 m2), obývací pokoj (20,00 m2). Dispozice II. NP (užitná plocha 60,30 m2): hala (10,70 m2), koupelna + WC (3,20 m2), ložnice (11,60 m2), pokoj (20,00 m2), pokoj (12,40 m2), šatna (2,40 m2) a balkon (12,20 m2). V suterénu se nachází dvě sklepní místnosti (technická místnost, sklad potravin) o celkové ploše 16,90 m2. Připojení na technickou infrastrukturu: veřejný vodovodní a kanalizační řad, elektrorozvody 230/400, horkovod. Dešťové vody jsou svedeny do akumulační nádrže o objemu 3,5 m3 s napojením na automatický zavlažovací systém. Primárním zdrojem tepla pro vytápění a ohřev užitkové vody je horkovod. Sekundárním zdrojem vytápění je teplovzdušná krbová vložka umístěná v obývacím prostoru. Úsporným zdrojem přípravy TUV jsou solární panely. K domu přiléhá nádvoří kryté zátěžovou zámkovou dlažbou a okrasná zahrada. Doplňkovými stavbami jsou zděná garáž (17,80 m2), dřevník a zastřešená zahradní pergola s krbem a udírnou (24 m2). Výhodná poloha nemovitosti s výbornou dostupností služeb poskytuje optimální bydlení pro rodinu s dětmi, mladé páry a zájemce, kteří hledají komfortní bydlení ve vyhledávané lokalitě.