Karta makléře
Jiří Novák
Realitní makléř
jiri.novak@swisslife-select.cz
+420 607 789 039
Špičková prezentace. Nadstandardní marketing. Výhody švýcarské finanční divize Swiss Life Select. Společně s lidským a proaktivním přístupem jsou to právě tyto benefity, které dělají z celé realitní transakce příjemný a bezstarostný zážitek. Klienti oceňují především mou snahu o vytvoření skutečně kvalitní prezentace nemovitosti a promyšlené marketingové strategie a mou pravidelnou a otevřenou komunikaci. Profesionální realitní servis: efektivně & bezpečně.
Portfolio
-
Prodej činžovního domu 583 m2 Boleslavská, Tišice
Užitná plocha: 583 m2
Dobrý den, v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji soubor investičních nemovitostí nacházející se v obci Tišice u Neratovic. Soubor se skládá ze stavebního pozemku o rozloze 5 023 m² a dvou bytových domů, které jsou něm vystavěny. Domy disponují momentálně dohromady 9 bytovými jednotkami (možnost rozšířit o další 4-7 jednotek). Byty jsou plně obsazeny nájemníky a generují tak stabilní měsíční příjem ve výši 144.000 Kč čistého. Nemovitosti je možné převzít i s nájemníky - pro nového majitele tedy nákup představuje okamžité cashflow. Nájem se posledních několik let neměnil a je tedy možné jeho další navýšení. Oba domy mají shodnou dispozici, v každém podlaží jsou 2 byty o výměře 73 m². Během posledních 7 let v jednotkách probíhala částečná až celková rekonstrukce, zejména dispoziční úpravy (např. ze 4+kk na 3+kk). Důležité informace: - Vytápění: plynový či elektrický kotel, v některých jednotkách i kamna na TP. - TUV zajištěna elektrickým boilerem. - Oba domy mají půdní prostor a jsou částečně podsklepené. - Podle ÚP je na přilehlém pozemku možné realizovat stavby například pro přechodné ubytování, pro stravování, obchod a služby atd. - Strategické umístění bytových domů nabízí výbornou dostupnost do Brandýsa nad Labem (12 km) a do Mělníka (10 km). Nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhých 15 km. - Obec nabízí i standardní občanské vybavení: ZŠ, MŠ, Česká pošta, vlakové spojení do Prahy (stanice Praha-Čakovice 12 minut cesty). Odkaz na Matterport 3D virtuální prohlídku přízemní jednotky: https://my.matterport.com/show/?m=xk7SSCoBbCP Nabízený soubor nemovitostí zaujme především zkušenějšího realitního investora. Kontaktujte nás pro více informací a možný termín prohlídky. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
41 300 000 Kč
-
Prodej obchodního prostoru 1112 m2 Berlínská, Tábor
Užitná plocha: 1087 m2
V zastoupení vlastníka představujeme k prodeji tento naprosto unikátní čtyřpodlažní polyfunkční objekt v Táboře s více než 1000 m² užitné plochy, který nabízí originální a reprezentativní prostor pro expanzi podnikání. Klíčové Vlastnosti: - Architektonicky zajímavý design na pevném železobetonovém skeletu. - Možnost flexibilního rozdělení prostoru (ve stylu open-space) na kanceláře, konferenční místnosti, ordinace, provozovny apod. - Dokončená moderní rekonstrukce s bezpečnostním systémem Jablotron. Rozdělení: - Přízemí (190 m²): Strojovna, trezor, technická místnost, provozní prostor, sprchový kout. - NP (408 m²): Open-space prostory, WC, trezor. - NP (378 m²): Open-space prostory, WC. - NP (111 m²): Byt 2+kk s terasou. Technické Údaje: - Užitná plocha: 1 087,4 m² - Zastavěná plocha: 612 m² - Ostatní plocha: 500 m² - Celková plocha pozemku: 1 112 m² Důležité informace: - Návrh od renomovaného architekta Ing.arch. akad.arch. Jana Vrany, kolaudace v roce 1995. - Původně postaveno pro Českou spořitelnu s trezory pro úschovu až 3 miliard Kč. Lokalita a Perspektiva: - Objekt stojí v nejrychleji se rozvíjející části města s přístupem k obchodním parkům. - Přirozené spojení s přírodou i centrem obchodů a služeb. Reprezentativní open-space interiér prošel rozsáhlou rekonstrukcí a poskytuje novému majiteli maximální flexibilitu při rozdělování prostoru. Moderní design a vysoký standard rekonstrukce s technologiemi, včetně bezpečnostního systému Jablotron, zajistí atraktivní a funkční prostředí. Budova s potenciálem pro růst různých odvětví podnikání, včetně kanceláří, obchodů, provozoven služeb nebo finanční instituce či soukromé kliniky je připravena k okamžitému využití a naplnění potřeb exkluzivního klienta. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
38 900 000 Kč
-
Prodej rodinného domu 136 m2 Lužná
Užitná plocha: 136 m2 Pokojů:4
Dobrý den, v exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 se zahradou v Lužné u Rakovníka. Rodinný dům je prostorově velkorysý - 136 m2 užitné plochy - má 2 obytná podlaží, terásku, sklep a půdu. Za domem se nachází velká zahrada se skleníkem, stodolou a možností parkování (stání možné i na ulici přímo před domem). Dům se nalézá v malebné obci Lužná, která kombinuje klid venkovského života se všemi výhodami blízkosti města Rakovníka. Adresa domu je na strategickém místě s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Důležité vlastnosti nemovitosti: - Rozlehlý pozemek poskytující dostatek soukromí a prostoru pro rodinné aktivity. - Klidná a bezpečná lokalita ideální pro rodiny s dětmi. - Dům po částečné rekonstrukci umožňující realizaci vlastních stavebních záměrů - Prostorný sklep a půda - Teráska přístupná z druhého podlaží s výhledem do zahrady Občanská vybavenost a okolí: - Lužná nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost: školu, školku, obchody a provozovny služeb i zastávky MHD. - Obec je obklopena nádhernou přírodou, vhodnou pro pěší turistiku a cykloturistiku. - Cesta do Rakovníka zabere pouhé 4 minuty autem či MHD. Zajistěte si prohlídku a objevte kouzlo bydlení v Lužné, kde se snoubí pohoda venkova s komfortem moderního života. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
3 290 000 Kč
-
Prodej bytu 3+kk 73 m2, Hořovičky
Plocha: Podlaží: 3
Dobrý den, hledáte klidné prostředí pro své bydlení, ale zároveň chcete mít všechny městské výhody na dosah ruky? Pak si nenechte ujít tuto nabídku zrekonstruovaného bytu o dispozici 3+kk. V exkluzivním zastoupení majitele Vám představujeme bytovou jednotku, která se nachází se v klidné části malebné obce Hořovičky, jen kousek od přírody a zároveň s výbornou dostupností do města (20 minut do centra Rakovníka a 15 minut do Pobořan). Byt s dispozicí 3+kk a užitnou plochou 73 metrů Vás okouzlí svou moderní úpravou a praktickým uspořádáním prostor. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Otevřená kuchyně propojená s prostorově velkorysým obývacím pokojem vytváří příjemnou atmosféru pro společné chvíle. Další dva obytné pokoje nabízí dostatek místa pro komfortní bydlení a společně s velikou vstupní chodbou pojmou dostatek úložných prostor. Koupelna s vanou a samostatná toaleta také prošly kompletní rekonstrukcí. Velikým benefitem bytu jsou 3 sklepní kóje, které jsou součástí prodeje, a také pohodlné parkování přímo u bytového domu. Obec má základní občanskou vybavenost: autobusová zastávka, obchod, obecní úřad, ... Jen pár metrů od bytu je také udržované dětské hřiště a moderní sportovní areál, který uspokojí i náročnější sportovce. V blízké budoucnosti dopravě v obci uleví plánovaný obchvat (dálnice D6). Odkaz na 3D virtuální prohlídku Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=T2aJ3nxSgF3 Zajistěte si osobní prohlídku a objevte kouzlo bydlení v Hořovičkách, kde se snoubí pohoda venkova s komfortem moderního života. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Více informací
2 399 999 Kč
