VŠE A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Tržní cena nemovitosti
Tržní cenu nemovitosti ovlivňuje mnoho faktorů. Velkou roli zde hrají fyzikální, ekonomické, politicko-správní a sociálně-demografické vlivy. Můžeme sem zařadit například:
  • velikost nemovitosti
  • stáří nemovitosti
  • polohu, kde se subjekt nachází
  • doprava
  • životní prostředí
  • zaměstnanost
  • zdejší životní úroveň
  • územní plánování
  • možnost vzdělání
  • standard bydlení a podobně
Tržní cenu nemovitosti také ovlivňuje trh, tedy jaký je aktuálně stav nabídky a poptávky. Odhad tržní ceny se provádí třemi metodami:
  • výnosový přístup - kolik prodej dané nemovitosti vynese
  • nákladový přístup - kolik budou činit vynaložené náklady za nemovitost
  • porovnávací přístup - zohledňuje aktuální stav trhu