Prodej skladového prostoru 1800 m2, Znojmo Oblekovice

Mimořádná investiční příležitost: Nabízím s výhradním zastoupením prodej areálu hal a kanceláří společnosti ELNAS s.r.o. ve Znojmě- Oblekovice. Areál se nachází cca 100m od hlavní silnice Znojmo – Vídeň, v sousedství čerpací stanice a myčka. K areálu je bezproblémový příjezd kamiony. Parkování v celém areálu je bez problémů, před kancelářemi je 9 parkovacích míst. Skládá se z tří hal a kancelářských a sociálních prostor. Jedna hala se sociálním zařízením a kancelářemi o velikosti 672m je pronajata firmě ELFETEX Plzeň, která platí roční nájem 409.000,- Kč /rok, bez DPH a k tomu veškeré náklady na provoz. Druhé dvě haly se sociálním zázemím a kancelářemi o ploše cca 1000m2, využívá firma ELNAS s.r.o. Firma ELNAS je i 1/5 spoluvlastníkem všech okolních komunikací. Firma ELNAS nabízí možnost nájmu ve výši 590.000,- Kč/rok, bez DPH. V halách je na podlahách broušený beton a speciální litý plast. V kancelářích jsou plovoucí podlahy a v sociálkách dlažba. Osvětlení všech prostor je řešeno úspornými svítidly a zářivkami. Vytápění kanceláří a sociálek je řešeno plynovým kotlem, haly jsou vytápěny plynovými zářiči. Objekt je napojen na městský vodovod a tlakovou kanalizaci, přiveden je el. proud 380V. Celý objekt je zabezpečen a napojen na PCO. V kancelářích je rozvedena počítačová síť a telefony od společnosti VODAFONE. Objekt je postaven z CDM bloků a kancelářské prostory jsou zatepleny. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Ve všech prostorách jsou rozvedeny požární hydranty. Na střechách je plastová vlnitá krytina s průhledy. Roční náklady energií: elektřina 88.000,- Kč, plyn 111.000,- Kč, voda 7.000,- Kč, tlaková kanalizace 30.000,- Kč. Odhadní tržní cena nemovitosti je 18.146.000,- Kč