Prodej rodinného domu 400 m2 náměstí Plk. Josefa Koukala, Luže

Užitná plocha: 400 m2 Pokojů: 3 Číslo zakázky: 15221
Název: Prodej rodinného domu 400 m2 náměstí Plk. Josefa Koukala, Luže
Celková cena: 4 956 000 Kč
Hypotéka: od 21 224 Kč měsíčně (více)
Adresa: náměstí Plk. Josefa Koukala, Luže
Datum aktualizace: 9. 6. 2021
Druh objektu: Kamenná
Stav objektu: Dobrý
Zástavba: Obchodní a obytná
Typ objektu: V bloku
Typ domu: Patrový
Umístění: Centrum obce

Investiční příležitost v Luži. Dva měšťanské domy jsou na prodej v horním rohu malebného náměstí v Luži pod hradem Košumberk. V historii byly propojené a tuto možnost skýtají i dnes. Jsou příležitostí pro ty, kteří se nebojí odvážných vizí. Nový majitel má příležitost vybudovat zde další apartmány, restaurační služby či byty pro nájemní bydlení, po kterém je zde poptávka.
V přízemí modrého domu současný majitel postupoval citlivě ve vztahu k historii domu a vybudoval zde dva samostatné apartmány penzionu s kuchyňským koutem a příslušenstvím. Nyní jsou využívány jako dva nájemní byty s řádnou smlouvou.
Vybudovány jsou zde nové sítě – elektrorozvodů, vodovodu a přípojky plynu. UV vytápění je plynovým kondenzačním kotlem (má potřebnou kapacitu i pro II. podlaží) a litinovými radiátory. Ohřev vody je elektrickým bojlerem v každém apartmánu zvlášť. Dům je stabilizovaný a suchý, okna do náměstí jsou situována na západ.
Prostory v dalším podlaží je nutné rekonstruovat. První patro modrého domu je vyklizené, je sem vyvedena příprava na samostatné rozvody (voda, elektřina, plyn). Nový majitel zde může uskutečnit vlastní vize a plány, jak pojmout tento rozsáhlý prostor a případně využít i obrovského místa v podkroví. Variantami jsou vlastní či nájemní byt (byty), nebo tři až čtyři apartmány.
Jako žádoucí se ukazuje výměna střešní krytiny a kontralatí. Nosné trámy jsou původní a nadále použitelné.
Sousední dům je rekonstruovaný v roce 2018 ve sníženém přízemí a byl využíván jako pekařství, s potřebnou novou infrastrukturou. Další podlaží jsou rovněž na rekonstrukci včetně střechy. Po jednoduchém propojení s modrým domem skýtá možnost vybudovat zde restaurační zázemí.
V zadní části tvoří domy atrium se vstupy na dvorek a do menší zahrady s kamennou zídkou. Další opukové zídky jsou zbytky původních staveb zázemí (sklepa, stodoly, kůlny) a nabízejí prostor pro nová venkovní zákoutí.
Cena je za oba domy.

Druh objektu Kamenná
Stav objektu Dobrý
Zástavba Obchodní a obytná
Typ objektu V bloku
Typ domu Patrový
Umístění Centrum obce
Počet podlaží objektu 2
Stavba Budova
Ochrana Ochranné pásmo
Zařízeno Částečně
Bezbariérové Ne
Výtah Ne
Půdní vestavba Ne
Balkón Ne
Parkování Ano
Plocha parkování 40 m²
Terasa Ano
Plocha terasy 8 m²
Sklep Ano
Plocha sklepa 12 m²
Garáž Ne
Bazén Ne
Zdroj vody Dálkový vodovod
Rozvod topení Ústřední plynové
Rozvod plynu Plynovod
Typ odpadu Veřejná kanalizace
Příjezdová komunikace Dlážděná
Telekomunikace Telefon, Internet, Ostatní
Elektřina 230V, 400V
Doprava Silnice, Autobus
Plocha zastavěná 378 m²
Plocha užitná 400 m²
Plocha podlahová 246 m²
Plocha pozemku 300 m²
Plocha zahrady 198 m²
Rok výstavby 1696
Rok rekonstrukce 2016
Třída energetické náročnosti budovy G - mimořádně nehospodárná

ULOŽIT JAKO PDF

POSLAT EMAILEM

Umístění objektu

Kontaktní formulář

*

*

*

*

*

Potvrzuji, že v souvislosti s projevením zájmu o služby Fincentra Reality s.r.o. jsem se seznámil/a s Informačním memorandem pro potenciálního zákazníka a zákazníka.

Podobné nabídky