Prodej rodinného domu 148 m2, Věchnov

Užitná plocha:148 m² Pokojů: 4

Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící rodinný dům s bytovou jednotkou o dispozici 3+1 v obci Věchnov u Bystřice nad Pernštejnem. Je situován na severozápadním okraji obecní zástavby, na pozemcích o celkové výměře 388 m2. Zastavěná plocha domu má výměru 210 m2, k ní přiléhá zahrada o rozloze 178 m2. Stavba je řešena jako přízemní, nepodsklepená, s půdním prostorem nad celým půdorysem. Prostorová dispozice bytové jednotky (užitná plocha 83 m2): předsíň (6 m2), kuchyň (15 m2), obývací pokoj (20 m2), dětský pokoj (20 m2), ložnice (12 m2), koupelna + WC (10 m2). Technické zázemí domu je tvořeno vstupní halou (30 m2), technickou místností (2 m2), kotelnou (13 m2) a garáží (20 m2). Podkroví je přístupné z haly po dřevěném schodišti a je připraveno pro realizaci půdní vestavby. V roce 2000 proběhla kompletní přestavba domu a v letech 2010 a 2015 další výrazná modernizace interiéru: izolace proti zemní vlhkosti (podřezání zdiva), zateplení obvodového pláště + vnější omítky, nové výplně stavebních otvorů (PVC okna, vstupní dveře), rekonstrukce střechy (pálená taška CREATON, klempířské prvky LINDAB), nově vyzděné štíty a komíny, nové rozvodové sítě, stropní konstrukce, podlahy s nášlapnými krytinami z dřevěných lamel, PVC a keramické dlažby, vnitřní štukové omítky, topný systém s deskovými radiátory, teplovodní podlahové vytápění, interiérové dveře, hygienické prostory (sanita/obklady/dlažba), kuchyňská linka. Objekt je napojen na rozvody elektro 230/400, veřejný vodovodní a kanalizační řad, plyn. Zdrojem užitkové vody je vlastní kopaná studna. Primárním zdrojem tepla pro vytápění a ohřev vody je automatický kotel na hnědé uhlí s ventilátorem a šnekovým podavačem, kotel je vybaven mikroprocesorovou řídící jednotkou. Ohřev teplé vody v letním období zajišťuje elektrický akumulační ohřívač umístěný v technické místnosti. Pozemek má mírně svažitý charakter s jihozápadní orientací, v přední části je zatravněn se zpevněnou plochou ze zámkové dlažby. Obec Věchnov je vzdálena 4 km jižním směrem od města Bystřice nad Pernštejnem, které disponuje dopravní a občanskou vybaveností.